Jos olisi kuten isännöitsijä tule sanoneeksi, että vanhahkossa kerrostalossa (vuoden 1972 kerrostalo) äänieristys ei vain ole samaa luokkaa kuin uudemmissa, silloin monet kymmenet prosentit vuokra-asunnoista esim. Oikotiellä olisivat yhtä lailla viallisia ja täten sellaisia, jotka sopisivat lähinnä kuurojen asunnoiksi. Ottaen myös huomioon, että Lahden Talojen verkkosivuilla sanotaan isännöitsijämallin olleen vuodesta 2024 sellainen, että isännöitsijä vierailee talossa vähintään kerran kolmessa kuukaudessa:

"Nykyisessä isännöintimallissa jokaisella talolla on oma nimetty isännöitsijä, joka tuntee paitsi kohteensa myös niiden asukkaat. Isännöitsijät vierailevat jokaisessa talossa vähintään kerran kolmessa kuukaudessa.."

ei malta olla kummastelematta, että mitähän se sellainen kohdetuntemus oikeastaan tarkoittaakaan? Vai suodattuuko tietämys ongelmaisuuksista sillä tapaa pois, että se ei tavoita niitä, jotka asuntoja mahdolliselle vuokralaiselle esittelevät? Tämähän vaatii silmäilemään enemmänkin, mitä Lahden Talot oikeastaan lupaileekaan:

"Palvelemme asukkaitamme parhaalla mahdollisella tavalla ja annamme työntekijöillemme hyvät edellytykset hoitaa omaa työtään tuloksellisesti ja luotettavasti."

"Meillä Lahden Taloilla on tehty pitkäjänteisesti töitä vastuullisuuden eteen ja se on myös yksi yhtiömme toimintaa ohjaavista arvoista. Vastuullisuustyössämme panostamme erityisesti asiakastyytyväisyyteen.."

"Lahden Talojen vuokrausasiantuntijat tuntevat tarkasti jokaisen kohteensa erityispiirteet. He perehtyvät huolellisesti jokaiseen asuntohakemukseen ja pyrkivät huomioimaan asumismukavuuteen vaikuttavia tekijöitä monipuolisesti."

"Lahden Talot vastasi toimintaympäristön haasteisiin uudella strategialla, jonka keskiössä on entistä parempi asiakaskokemus.."

"Pidämme työntekijöistämme huolta. Tavoitteenamme on hyvä työarki, jossa jokainen voi olla oma itsensä ja tuntea kuuluvansa joukkoon. Yhtenä erityisen tärkeänä strategisena painopisteenämme on hyvinvoiva ja osaava henkilöstö. Arvostamme yhteistyötä sekä toisiamme ja pyrimme kannustavaan ja avoimeen työilmapiiriin."

"Ylläpidämme ja kehitämme ammatillista osaamista niin yksilöllisten ammattitaitovaatimusten ja osaamisen mukaisesti kuin myös yrityksemme tarpeiden pohjalta."

Elikkä asukastyytyväisyys olisi erityisenä tavoitteena: "jokaisen kohteen erityispiirteet tunnetaan tarkkaan", "keskiössä parempi asiakaskokemus", "palvelemme asukkaitamme parhaalla mahdollisella tavalla".. silleen siellä Lahden Talojen sivuilla sanotaan. Olisi tietysti parempi, että nämä palvelulupaukset eivät olisi liioittelua, mutta tuota tuota.. Asuinympäristö sinänsä ei anna toistuvasti mahdollisuutta ymmärtää, että talojen pihoilla tapahtuisi sellaista, että jo siitä voisi johtaa näkemyksen asuinalueen laadusta ja siten oletuksen häiritsevän käytöksen ilmentymisen todennäköisyydestä. Ihmisten kulkuvälineiden vuosimalleista ja jälleenmyyntiarvoista ehkä voisikin. Yleisesti ottaen piha-alueet parkkipaikkoineen ovat siistit.

Ääneneristävyys on se, mikä on jossain määrin pielessä, mutta muista asunnoista kuuluvan äänimelun aiheutuvuuksia takaisinmallintamalla ei välttämättä päätyisi yksinomaan siihen näkemykseen, että talossa on alunperin ollut kauttaaltaan vikaa ääneneristävyydessä, asuntojen peruskorjauksessa on toimittu huolimattomasti tai naapurit eivät käyttäydy kuten olisi sopivarajaista, vaan mukaan näkemykseen voi päätyä jotain näistä kaikista. Olisi myös miettimisen arvoista arvioida, mitkä tekijät vaikuttavat vikailmoituksien perusteella etenemään lähteviin tapahtumasarjoihin eli kuinka moni ehättää tehdä omalta tai edustamansa tahon osalta päätöksiä siitä, tehdäänkö jotain paremmin vai huonommin. Niitä kun kuitenkin tehtäneen asumisen aikana monenlaisia ja jos niiden käsittelyssä ja lopputulemissa on jotain toistuvaa laatuvajeisuutta, sillehän lienee syynsä? Sehän jo olisikin pidemmältäkin ajalta kiellettyä, ettei peruskorjauksessakaan ainakaan huonommaksi saa tehdä kuin minkälaiset säädökset ovat rakennusaikana olleet voimassa. [lisäys: huhtikuussa 2026 sekä tekninen isännöitsijä, että muuten vaan isännöitsijä kävivät eri syistä yhtä aikaa asunnolla, mikä osittain omasta pyynnöstä ja missä yhteydessä kertoivat, että peruskorjauksesta on aikaa jopa 90-luvulle asti]

Sivujuonteiksi olisi täten ehdolla sen miettiminen, missä määrin erilaiset huonompi--parempi -jatkumoiden ylläpitämiset ovat tai ovat olleet vaikuttamassa kerrostalorakennuksen suunnitteluun, toteutukseen, alihankintapäätöksiin, työnjohtamiseen, peruskorjauksiin, työtilauksiin, vaadittuihin osaamisten tasoihin pitkäaikaissopimuksissa ja kertaluonteisissa toimenpiteissä ym. ja onko sellaisessa mukana myös jonkinlaista pyrkivyyttä ohjata erilaisia ihmisiä asumaan "heidän arvolleen" sopiviin asuntoihin. Siinä olisi poliittisestikin ottaen sellaista tavoitteellisuutta, joka on jokseenkin linjassa nykyhallituksen pyrkimykseltä tuntuvuuksien kanssa.